Перезалог имеющейся недвижимости — финансовая услуга, позволяющая заемщику повторно использовать свою недвижимость для получения еще одного кредитного договора или объединения нескольких уже имеющихся. Перезалог квартиры делается с целью получения более выгодных условий. Однако прежде чем решиться на столь ответственный шаг, следует взвесить все за и против.
Положительные стороны
Перезалог недвижимости позволяет:
- Снизить кредитную ставку. Иногда заемщики берут деньги под один процент, но спустя несколько месяцев или лет появляются более выгодные предложения. И тогда они смогут выбрать наиболее привлекательную кредитную ставку.
- Изменить срок платежа, размер кредитной ставки и прочие условия договора.
- Упростить процесс управления финансами, объединив несколько кредитных договоров в один.
Отрицательные стороны
Однако решение перезаложить недвижимость имеет и несколько недостатков:
- Дополнительные расходы. Возможно, потребуется произвести оценку квартиры, заключить новый страховой договор, а также оплатить услуги юристов.
- Возрастание риска потери квартиры. Объединение кредитов может отрицательно сказаться на сроках выплат. Прогнозировать платежеспособность на много лет вперед достаточно сложно. А если заемщик не сможет выплачивать кредит, недвижимость заберет банк.
Так стоит ли соглашаться на перезалог?
Прежде чем принять решение, следует оценить свои способности как плательщика. Если выплатить имеющийся кредит в ближайшее время невозможно, лучше согласиться на перезалог. Также лучшим решением будет обратиться за советом к профессионалам.
